Question 1

Wat is een overbruggingshypotheek?

Accepted Answer

Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee je de overwaarde van je huidige woning kunt gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning, nog vóórdat je huidige woning is verkocht. Je betaalt hier rente over, maar lost pas af wanneer je oude woning verkocht is. Dit geeft je de flexibiliteit om eerst te kopen en dan te verkopen.

Question 2

Moet ik eerst verkopen of eerst kopen?

Accepted Answer

Dat hangt af van je situatie en de woningmarkt. Eerst verkopen geeft zekerheid over je budget, maar je moet dan wel tijdelijke woonruimte regelen. Eerst kopen geeft rust bij het zoeken, maar brengt het risico van dubbele lasten met zich mee. Ik reken beide scenario's door zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.

Question 3

Hoe werken dubbele lasten?

Accepted Answer

Als je een nieuwe woning koopt terwijl je oude nog niet is verkocht, betaal je tijdelijk twee hypotheken. De meeste geldverstrekkers houden hier rekening mee en accepteren dubbele lasten voor een periode van 6 tot 12 maanden. Ik reken vooraf uit wat dit per maand kost, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Question 4

Kan ik mijn huidige hypotheek meenemen naar mijn nieuwe woning?

Accepted Answer

Soms is dat mogelijk en zelfs voordelig, bijvoorbeeld als je een lagere rente hebt dan de huidige marktrente. Dit heet 'meeverhuizen' van je hypotheek. Niet elke geldverstrekker biedt dit aan. Ik kijk of dit in jouw situatie een slimme optie is.

Question 5

Wat gebeurt er met mijn overwaarde?

Accepted Answer

De overwaarde is het verschil tussen de verkoopprijs van je woning en je resterende hypotheek. Dit bedrag kun je inzetten voor de aankoop van je nieuwe woning, waardoor je minder hoeft te lenen. Let op: als je de overwaarde niet volledig inzet voor je nieuwe woning, vervalt de hypotheekrenteaftrek over dat deel.

Question 6

Moet ik boeterente betalen als ik mijn hypotheek aflost?

Accepted Answer

Bij vervroegd aflossen kan de geldverstrekker een vergoeding vragen: de zogenaamde boeterente. De hoogte hangt af van je resterende rentevaste periode en het verschil met de huidige marktrente. Vaak mag je jaarlijks 10-20% boetevrij aflossen. Ik reken de eventuele boeterente voor je uit en neem dit mee in het totaalplaatje.

Volgende woning kopen

In 4 stappen naar jouw hypotheek

Overwaarde & mogelijkheden

Koop- en verkoopstrategie

Financiering nieuwe woning

Aanvraag & afronding

De puzzel van kopen en verkopen

Waar we naar kijken

Sparren over doorstromen?

Veelgestelde vragen

Vragen of vrijblijvend een afspraak maken?